2025年EB-5项目主要分为区域中心项目（80万美元投资）和直接投资（105万美元）两类，区域中心项目因就业计算灵活更受青睐。选择项目时需重点考察项目是否获得移民局预审批（I-924范例批准）、就业创造能否达标、资金结构是否透明以及项目进度是否可控。建议优先选择已开工建设的实体项目（如酒店、养老院），避免纯金融产品或开发初期的项目。2025年新增要求：区域中心项目必须每季度向移民局提交进度报告，投资者可通过FOIA申请查看项目最新动态。
二、准备投资资金与完成资金注入
美国eb5投资移民投资资金必须证明合法来源，2025年移民局加强了对资金追溯的审查，要求提供过去7年的资金流转记录。常见资金来源包括工资收入、企业经营所得、房产出售、赠与或继承等，每种来源都需要相应的证明文件（如税单、交易合同、银行流水）。资金注入需通过正规银行渠道完成，并保留完整的转账凭证。特别注意：2025年起，通过加密货币转换的投资资金需额外提供交易所合规证明和完整的交易链记录。建议在投资前完成全部资金证明文件的准备，避免因补充材料延误申请。
三、提交I-526E移民申请
2025年美国eb5投资移民申请采用新的I-526E表格，允许区域中心项目的投资者联合提交申请以加快审理速度。申请材料包括个人身份文件、资金证明、投资协议、商业计划书等。最新政策要求商业计划书必须包含详细的就业创造计算（直接、间接和衍生就业），并由经济学家出具就业报告。2025年审理周期约为24-36个月，但符合"双递交"条件的在美申请人可同时提交I-526E和I-485调整身份申请，提前获得工卡和回美证。建议聘请专业移民律师审核全部申请材料，避免因文件不全或格式问题导致退件。
四、获得条件性绿卡及维持身份
I-526E获批后，海外申请人需通过领事程序申请移民签证入境美国，境内申请人则可直接调整身份获得条件性绿卡。条件性绿卡有效期为2年，投资者需在此期间维持投资状态并确保项目按计划创造就业。2025年新规要求投资者每半年向移民局报告投资维持情况，包括项目进展证明和就业创造证据。特别注意：在此期间变更居住地址需及时向USCIS报备，避免错过重要通知。条件性绿卡持有人享有与永久绿卡相同的权利，可自由工作、学习和生活。
五、解除条件获得永久绿卡
在美国eb5投资移民条件性绿卡到期前90天内，投资者需提交I-829申请解除条件。2025年I-829审理重点包括：投资资金是否持续处于风险中、项目是否创造了足够的就业（通常需10个以上）、投资者是否积极参与项目管理（直接投资类）。通过区域中心投资的申请人只需证明资金投入和就业创造，无需亲自参与日常经营。I-829审批期间，条件性绿卡自动延长48个月，申请人可凭收据通知续签护照签证。2025年I-829平均审批时间约为36个月，但获批率保持在90%以上。
