①I-956F预审批：项目合规的“硬指标”
▼2026年EB5移民新政要求所有项目必须通过移民局I-956F预审批，这是项目合规的“硬指标”！选项目时，一定要满足：
▶已通过I-956F预审批，移民局已审核项目商业计划和就业模型，确保项目真实可行；
▶资金用途明确，避免资金被挪用或流向不明；
▶就业创造计划清晰，移民局会通过经济模型审核项目可行性，确保能创造足够就业。
■避坑指南：绝对避开“打包项目”！这类项目资金流向混乱，就业创造难以核实，很容易被拒签！
②资金监管：第三方托管+还款保障，本金安全有兜底
▶新政要求投资资金必须通过第三方托管账户发放，且与项目里程碑（如I-526获批）挂钩。例如，某酒店项目约定5年后通过再融资或出售返还投资款，并提供第三方托管账户保障资金安全。
▶还款顺位明确：你的80万美金在项目总资金中处于什么还款顺位？一定要选择EB5资金占比不超过80%的项目，最好有银行保函或资产抵押的还款保障。这样即使项目出现问题，你的本金也能优先被偿还！
★监管优势：资金进入托管账户后，仅在项目满足就业创造条件后逐步释放，避免资金被挪用或项目方卷款跑路。
●优质项目：就业创造+资金结构双保险，绿卡获批更稳
①就业创造倍数≥1.2，绿卡获批的“安全气囊”
▶移民局对就业创造的审查更严格，要求项目必须创造10个全职岗位，且就业计算需经移民局I-956F预审批。选项目时，就业创造倍数≥1.2（即实际创造就业数远高于所需就业数）是绿卡获批的“安全气囊”。
②资金结构安全，EB5移民资金占比不超过80%
▶2026年选项目，一定要盯紧资金结构安全，EB5移民资金占比不超过80%，最好有银行保函或资产抵押的还款保障。例如，某商业综合体项目采用银行保函模式，若2年内未完成就业目标，投资者可全额赎回本金，实现“身份与资金”双安全。
■避坑指南：远离承诺“高收益”的项目，EB5移民核心是移民不是理财，高收益往往伴随高风险。
☑资金安全有保障：I-956F预审批+第三方托管，资金流向透明，避免被挪用或卷款跑路。
☑绿卡获批更稳：就业创造倍数≥1.2+资金结构安全，移民局全程把关，审批通过率更高。
☑本金安全有兜底：还款顺位明确+银行保函，即使项目出现问题，本金也能优先被偿还。
●如何抓住2026年EB5移民严监管+优质项目红利？3大策略锁定绿卡
①优先选择预留签证类别
▶乡村/高失业率项目：配额最充裕（每年2000个），移民局优先审理，审批周期缩至14个月左右，适合子女年龄偏大、急于拿绿卡的家庭。
▶基建项目：同样享受32%签证配额保障，目前无排期，但需关注就业创造倍数（≥1.2为安全线）。
②尽早递交申请，锁定“祖父条款”
▶2026年9月30日前递交I-526E的申请人，可锁定当前80万美金投资额和无排期福利，避免未来政策变动风险。
③关注移民局动态，灵活调整策略
▶移民局可能随时调整排期表B开放状态，例如2026年1月表B未开放，但2月仍无变化。建议与专业机构保持沟通，及时应对政策变化。
●2026年EB5移民严监管+优质项目关键点
☑严监管：I-956F预审批+第三方托管，资金安全有保障！
☑优质项目：就业创造倍数≥1.2+资金结构安全，绿卡获批更稳！
☑2026年9月30日前递交，锁定政策红利，告别安全焦虑！
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