▶EB5是美国《移民与国籍法》第5类就业型移民签证，要求投資者向美国商业项目注资并创造就业，以换取绿卡资格。
▶历史沿革：1990年立法→2010年中国申请暴增→2015年排期恶化→2022新政（乡村/TEA项目免排期）。
①门槛
▶无年龄/语言/学历限制，子女无条件拿绿卡。
②双递交特权
▶在美申请人可同步提交I-526E（投资申请）和I-485（身份转换），快速获得工卡。
③配额红利期
▶预留签证项目（乡村/基建/高失业区）免排期，审批周期缩短至2-3年。
●硬性申请条件
▶直投金额：乡村或目标就业区（TEA）项目80万美元，非TEA地区105万美元。
▶资金来源：需提供5年内合法证明，附完整银行流水和税务记录。
▶就业创造：直接或通过区域中心间接创造10个全职岗位（建筑类项目可计入2年期临时岗位）。
●审核重点分阶段
▶临时绿卡阶段（I-526E）：严查资金来源合法性。
▶永久绿卡阶段（I-829）：验证就业岗位实际创造量。
◆三个核心风险
①资金安-全性：非政府项目无保本承诺，SEC统计近年超30%项目出现兑付争议。
②政策波动性：2024大选或调整乡村项目配额，当前窗口期或于2025年关闭。
③项目欺诈：2023年芝加哥区域中心因虚报就业数据被起诉。
■风控策略
▶选择I-924预批准项目（移民局已审核就业模型）。
▶资金进入第三方监管账户（绿卡获批后放款）。
●2025趋势预判
①配额争夺：2025下半年EB5可能会饱和，从而出现排期，建议上半年递件。
②监管升级：USCIS启用AI核查区域中心财务报告。
③汇率窗口：美联储加息周期下，人民币成本降低约10%。
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